Договор аренды нежилого помещения


Бесплатная юридическая консультация:

Договор аренды нежилого помещения регулируется общими положениями об аренде имущества, сформулированные в статьях и параграфе 4 главы 34 ГК РФ.

В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды.

Оглавление:

Описание нежилого помещения должно включать в себя следующие данные:

точный адрес здания, в котором находится сдаваемое нежилое помещение;

площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;


Бесплатная юридическая консультация:

описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);

назначение сдаваемого нежилого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).

Скачать бланк в формате doc: dogovor_arendy_nezhilogo_pomescheniya.doc [52 Kb] (cкачиваний: 44673)

Скачать бланк в формате pdf: dogovor_arendy_nezhilogo_pomescheniya.pdf [98,09 Kb] (cкачиваний: 8808)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от « » 2018 г.


Бесплатная юридическая консультация:

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру .

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора.


Бесплатная юридическая консультация:

3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:

3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.

3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.


Бесплатная юридическая консультация:

3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

3.8. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

3.9. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).

3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.


Бесплатная юридическая консультация:

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.


Бесплатная юридическая консультация:

5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

Бесплатная юридическая консультация:

  • пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в действие с « » 2018 г. и действует по « » 2018 г.

7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/65-dogovor-arendy-nezhilogo-pomescheniya.html

Договор аренды нежилого помещения

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,1 кб

В договоре аренды нежилого помещения (под склад, магазин, офис) должны быть соблюдены такие нюансы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • указаны реквизиты сторон договора;
  • указаны данные о передаваемом в аренду имуществе (его площадь, наименование, номер, назначение и т.д.). В некоторых случаях потребуется приложить кадастровый паспорт имущества;
  • установить размер арендной платы (он предусмотрен в ст. 654 ГК РФ). Если в договоре не прописан размер аренды, то он является незаключенным.

Срок договора аренды не обязательно четко устанавливать. Обычно такие договоры заключаются на неопределенный срок.

Передаче в аренду подлежат:

В зданиях люди обычно находятся довольно продолжительное время (работают или какое-то время проживают). Сооружения предназначены для исполнения различных технических работ (плотины, вышки). Помещения являются составной частью зданий или сооружений. В зданиях могут быть и жилые, и нежилые помещения, а в сооружениях – только нежилые.

Если в договоре объектом выступает какой-то элемент здания/сооружения (например, крыша, подвал), то это уже не договор аренды. Это указано в письме Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002 г. № 66. Приемка нежилого имущества происходит только посредством передаточного акта. Нежилое помещение передается съемщику со всеми имеющимися документами и ключами. Если это не исполнено, съемщик может расторгнуть договор, а также может избежать уплаты аренды, так как арендодатель не создал необходимых условий для эксплуатации помещения.

Бланк договора аренды нежилого помещения

Образец договора аренды нежилого помещения (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от « » г.


Бесплатная юридическая консультация:

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под (офис, склад) и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру .

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:


Бесплатная юридическая консультация:

3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.

3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.


Бесплатная юридическая консультация:

3.8. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

3.9. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).

3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.


Бесплатная юридическая консультация:

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.


Бесплатная юридическая консультация:

6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

  • пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.


Бесплатная юридическая консультация:

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в действие с « » г. и действует по « » г.

7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F


Бесплатная юридическая консультация:

Бизнес-портал Пути успеха

  • Главная
  • »
  • Образцы договоров
  • »
  • Договор аренды нежилого помещения (образец)

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения

г. ___________________ «__»_________201__ г.

________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора


Бесплатная юридическая консультация:

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу _____________________________________

Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с «___» ___________ ____ года по»___» ___________ ____ года. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель передает помещение ______ в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Арендатором, в течение ___________ дней со дня вступления настоящего Договора в силу.


Бесплатная юридическая консультация:

2.1.2. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором.

2.1.3. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения.

2.1.4. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.3.1. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением.


Бесплатная юридическая консультация:

2.3.2. содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка и правила пожарной безопасности.

2.3.3. письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений.

2.3.4. вносить арендные платежи в установленные сроки.

2.3.5. письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить срок аренды не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3.6. письменно сообщить Арендодателю о дате освобождения занимаемых помещений в связи с прекращением арендных отношений не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения арендных отношений.

2.3.7. при освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении).

2.3.8. не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам.

2.3.9. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю.

2.4. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ________________________________________ не позднее ________ числа следующего месяца.

3.2. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью не позднее ___________ числа следующего месяца.

3.3. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ______ процента от суммы просроченного платежа. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства.

5. Заключительные положения

5.1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

5.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

5.4. Настоящий договор заключен в г. _________________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель _______________________ М.П.

Источник: http://puti-uspeha.ru/dogovor/186-arendy.html

Образец договора аренды помещения в нежилом здании

Аренда – это вид взаимоотношений, при котором одна сторона за плату передает имущество во временное пользование другой стороне. В аренду берут как жилые помещения, так и нежилые. Год от года аренда нежилых помещений становится все популярнее. Это обусловлено тем, что не все предприниматели, особенно на старте своей деятельности, имеют в распоряжении собственную недвижимость.

Взять в аренду нежилое помещение – отличный выход в такой ситуации. Но несмотря на широкое распространение, заключение договора вызывает множество вопросов. Ведь аренда – сложный процесс, имеющий ряд тонкостей и нюансов. О том, как грамотно составить и заключить договор аренды нежилого помещения, расскажем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Образец договора аренды нежилого помещения

Арендные отношения регламентируются Гражданским Кодексом РФ, в частности понятие договора аренды определено статьей 606.

Согласно законодательству, по договору арендодатель обязуется передать, а арендатор – принять помещение или иное имущество во временное владение и пользование.

Важно! Продукция и услуги, выработанные в процессе деятельности арендатора, принадлежат ему по праву собственности.

Договор аренды в обязательном порядке заключается в письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре при сроке действия свыше 12 месяцев. Если срок действия меньше или равен 12 месяцам, регистрация производится на усмотрение сторон.

По сроку действия сделки подразделяются на:

  • краткосрочные – до 1 года;
  • среднесрочные – от 1 года до 5 лет;
  • долгосрочные – свыше 5 лет;
  • с неопределенным сроком действия.

Подписывать договор вправе только уполномоченные лица. Если это делает не генеральный директор, а, например, юрист компании, важно составить доверенность на право подписи этим лицом.

Содержание договора

Бланк договора аренды помещения не имеет унифицированной формы. Тем не менее, каждый договор включает в себя минимальный набор разделов:

  1. Преамбула. Информацию о наименовании документа, дате и месте его составления.
  2. Предмет соглашения. Точное и полное описание передаваемого нежилого помещения, его характеристики – адрес, площадь и иные идентификационные признаки.
  3. Стороны сделки. Одна сторона – арендодатель, вторая – арендатор. Указывают наименования, данные представителей (если участники – юридические лица), реквизиты участников.
  4. Условия аренды. Порядок передачи площади, ее целевое назначение, порядок использования.
  5. Размер арендной платы и порядок расчетов. Оговаривается срок, величина и условия оплаты. Особо выделяют авансовые, залоговые, обеспечительные и иные виды платежей.
  6. Срок действия соглашения.
  7. Производимые в рамках сделки улучшения. Они бывают отделимые – те, которые наниматель забирает без вреда для имущества после окончания срока аренды; и неотделимые – те, которые невозможно изъять без причинения вреда помещению. Порядок расчета за последние рекомендуется закрепить в договоре, так как этот пункт часто вызывает недопонимания сторон и влечет за собой судебные тяжбы.
  8. Права и обязанности сторон, которые необходимо соблюдать в рамках сделки.
  9. Ответственность сторон. Описывают штрафы и иные возможные санкции, наступающие за невыполнение условий соглашения.
  10. Форс-мажоры. Как правило, стороны договариваются о ненаступлении ответственности в независящих от них случаях.
  11. Иные разделы. Необходимая на усмотрение сторон информация.

Полезен ли бланк договора или лучше составлять самому

Существуют различные примеры и образцы договоров аренды помещения в нежилом здании. Их полезно использовать в тех случаях, когда условия сделки ограничиваются стандартным набором разделов. Однако если вы намерены включить в договор какие-то особые данные и нюансы, дополните стандартное соглашение, учитывая все пожелания сторон.

Образец стандартного договора аренды нежилого помещения представлен тут.

Возможна ли бессрочная аренда

Стороны оговаривают и указывают в договоре срок действия. Если он не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Стороны имеют право расторгнуть такое соглашение в любой момент, заблаговременно предупредив партнера о своих намерениях. Предупреждение выносят при аренде движимого имущества за 1 месяц, недвижимого – за 3 месяца либо в иной срок, оговоренный сторонами.

Как правило, бессрочные договоры заключают в случаях:

  • когда стороны не могут договориться о сроке действия соглашения;
  • когда сделка планируется на длительный период времени.

Законодательство устанавливает максимально допустимые сроки аренды для разных видов имущества. В отношении нежилого помещения он составляет 50 лет. Если соглашение заключено на срок, превышающий предел, оно автоматически считается заключенным на максимально допустимый срок.

Справка. Сделки с неопределенным сроком действия не подлежат регистрации.

Безвозмездное использование нежилого помещения

Аренда – это пользование имуществом за плату. А что, если стороны хотят договориться о безвозмездном использовании?

При безвозмездном использовании одна сторона обязуется передать, а другая принять во временное пользование имущество, а после окончания срока действия договора вернуть имущество в надлежащем состоянии. При возврате учитывается нормальный износ используемого объекта. Такой вид отношений называется договором ссуды.

Основное различие договоров в том, что при аренде наниматель получает права временного пользования и распоряжения (например, имеет право с согласия собственника сдать недвижимость в субаренду), а при ссуде получает только право временного пользования. Но этот недостаток компенсируется отсутствием любых финансовых обязательств нанимателя.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

При долгосрочной аренде (срок действия – свыше года) договор подлежит государственной регистрации.

Комплект документов для регистрации включает:

  • заявление на регистрацию (либо от нанимателя, либо от собственника имущества);
  • непосредственно бланк заключенного соглашения в 2 экземплярах;
  • кадастровый план нежилого помещения;
  • копии паспортов участников сделки для физических лиц и уставные документы для юридических;
  • доверенность при регистрации договора представителями сторон;
  • квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей для физических лиц идля юридических;
  • технический план помещения, если в наем передается только часть площади;
  • согласие на сделку третьих лиц – супруга арендодателя и залогодержателя, если таковые имеются.

Срок регистрации не превышает 14 дней.

Документы подают непосредственно в местное отделение Росреестра, офис МФЦ или онлайн через сервис Госуслуги либо официальный портал Росреестра.

Расторжение договора — в каких случаях договор становится недействительным

Каждая из сторон имеет право расторгнуть договор при наступлении определенных условий.

По инициативе арендодателя соглашение расторгают в случаях:

  • его имущество используется не по назначению или вразрез с оговоренными условиями;
  • имуществу наносится вред;
  • отсутствует своевременная оплата;
  • арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт, если обязательство по такому ремонту возложено на него.

Справка. Расторжение осуществляется только после письменного уведомления арендатора о необходимости исполнить обязательства.

Со стороны арендатора расторжение возможно, если:

  • имущество не было передано в срок или имеются препятствия для его использования;
  • имущество передано с повреждениями, из-за которых его использование в полной мере невозможно;
  • арендодатель не производит капитальный ремонт, если это обязательство возложено на него;
  • имущество оказалось непригодным для использования не по вине нанимателя;
  • по иным обстоятельствам, закрепленным в соглашении.

Кроме расторжения возможны варианты признания сделки недействительной. К ним относятся:

  • заключение сделки нарушает и ущемляет права третьих лиц;
  • сделка не соответствует нормам законодательства;
  • выявлен факт сговора лиц – заключение мнимой сделки;
  • выявлен факт заключения соглашения с целью сокрытия другой сделки;
  • сделка совершена с недееспособным лицом;
  • объект сделки невозможно использовать в силу различных обстоятельств.

При выявлении любого из вышеназванных фактов договор признается недействительным. Чтобы инициировать процедуру, потерпевшая сторона обращается в суд. При признании недействительности стороны возвращают друг другу полученное ранее имущество либо компенсируют его стоимость.

Заключение

Аренда – популярный способ получения стабильного дохода. Процесс оформления сделки в отношении нежилого помещения довольно прост, важно только грамотно составить договор. Договор найма нежилого помещения составляют по образцу самостоятельно, включив в него обязательные разделы и иную требуемую информацию, или обращаются к юристу.

Сторонам необходимо понимать, о каком объекте недвижимости в нем идет речь, кто выступает участниками сделки, каковы их права и обязанности. При долгосрочной аренде договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/dogovor-arendy-v-nezhilom-zdanii.html

Правильное оформление договора аренды нежилого помещения

Множество людей, которые начинают заниматься бизнесом или находятся на стадии планирования, сталкиваются с важным вопросом – где и как правильно найти здание для ведения своей деятельности, а также правильно оформить договор аренды нежилого помещения.

Такая проблема возникает и при расширении предприятия. Все потому, что склады, торговые площадки или офисные здания являются необходимостью, без которой вряд ли можно организовать хорошую финансовую деятельность.

Особенности оформления договора аренды нежилого помещения в Украине

Обычная аренда нежилых помещений предполагает правильно составленный и заполненный договор. Письменное и документальное его оформление позволит избежать различных проблем и больших денежных потерь в будущем.

Учитывая положения договора, хозяин передает арендатору нежилое имущество за конкретную оплату и на определенный период. При этом следует тщательно обсудить все детали и подробности, которые требуется указать и прописать в договоре. Образец договора аренды нежилого помещения в Украине содержит основные положения и пункты, а также некоторые особенности, которые следует учитывать. Скачать его вы можете далее в статье. Главными условиями, которые являются существенными и обязательными можно выделить такие:

  1. объект аренды – указывается стоимость и особенности имущества;
  2. период, на который арендатору предоставляется помещение;
  3. плата за аренду, которая может учитывает амортизацию;
  4. особенности возврата и возможного восстановления;
  5. положения об исполнении обязательств и ответственности обеими участниками договора;
  6. условия возвращения, выкупа, вопросы, касающиеся ремонтных работ или восстановления при нанесении ущерба.

Основными же признаками, которые позволяют разделить аренду от остальных видов, выделяются следующие:

  • имущество передается исключительно на временное использование, потому как передача в собственность уже значит покупку;
  • такие же условия и по поводу возврата – когда заканчивается срок действия или при других незапланированных обстоятельствах, необходимо обязательно передать имущество законному владельцу;
  • другие временные и постоянные условия, касающиеся оплаты и других операций с финансовыми ресурсами.

Обязательным является условие письменного оформления договора аренды нежилого помещения, а если период превышает три года, то следует его нотариально заверить. Если договоренность произошла только в устной форме, то тяжело доказать этот факт в суде при возникновении неприятных и спорных ситуаций. Договор может признаться судом недействительным, если при заключении его в любой форме не было обращения и заверения нотариусом. При этом арендатор должен вернуть нежилое помещение, в том виде, который был до оформления сделки. Если есть какие-то повреждения или изменения – это возмещается материально, причем стоимость рассчитывается уже на момент факта возмещения.

Правильное заполнение договора аренды нежилого помещения предполагает также и предоставление точных характеристик имущества. Для любого здания или сооружения нужно указать точное местонахождение, площадь, наличие земельного участка и другие признаки, выделяющие именно предмет договора. При аренде вместе с помещением оборудования, а также транспортных средств, не лишним будет указывание серийных и регистрационных номеров, технических характеристик, деталей внешнего вида и инвентаризационные номера.

Не предполагается законодательством, впрочем, как и многими арендодателями, передача в аренду имущества, которое в конечном результате не будет иметь первоначальный вид или более чем на 40% измененный. Однако это лучше всего обсуждать заранее и уже совместно решать насколько возможно и необходимо будет использовать разнообразные изменения, потому как небольшие правки и дополнения все же могут быть. Договор аренды нежилого помещения, скачать для детального ознакомления можно на нашем сайте.

Как правильно определить стоимость имущества?

При первоначальном приобретении собственности, несмотря на способ покупки, определялась цена объекта, обозначенная в документации предыдущего владельца. Инвентаризационная стоимость или реальная, зачастую определяется после проведения оценки недвижимости товароведом или комиссией.

В идеальном случае лучше всего провести независимую оценку стоимости, после чего внести эти показатели в акт. Хоть это и приведет к дополнительным финансовым тратам, но результат будет максимально точным и независимым от желаний одной или другой стороны. Кроме того, не будут возникать лишние споры, а время на оформление сократится.

Отдельно стоит выделить пользование земельным участком, где находится объект аренды нежилого характера, который согласно украинскому законодательству также переходит во владение арендатора. Сюда входит прилегающая территория и сооружения, находящиеся в ее пределах.

Если арендодатель не указывает размеры территории, то арендатор получает полностью весь земельный участок, который был во владении хозяина. При значительном и очень большом участке, без надобности использования его в полном объеме, стоит отдельно заключить договор аренды земельного участка.

Отчисления на амортизацию при аренде

Государственный Кодекс Украины предполагает обязательным условием амортизационные отчисления даже для аренды нежилого имущества. Правда при этом каких-либо требований не выдвигается, и стороны самостоятельно устанавливают соответствующий порядок амортизации. Другими словами, эти средства будут уходить на восстановление основных фондов, которые находятся в аренде.

Такие условия хоть и не регулируются Кодексом, но установлено следующее:

  • восстановление, ремонт или улучшение арендуемого объекта можно осуществлять исключительно с разрешения и согласия арендодателя;
  • хозяин имущества имеет право получать финансовые ресурсы, посредством усовершенствования объекта арендатором, если последний не имеет ничего против;
  • арендатор автоматически становится совладельцем улучшения или новых приобретенных вещей, которые были приобретены по согласию с арендодателем.

Если посмотреть на этот момент на практике, то заметно, что все такие вопросы решаются исключительно между сторонами, причем все детали и особенности могут быть сразу обозначены в договоре аренды нежилого помещения или путем письма-предложения.

Другой стороной медали выделяется следующая особенность: если новинка не отделяется от арендованного объекта без повреждений и ущерба, она переходит во владение арендодателя. Если же это отдельные изделия, которые не несут вреда, то арендатор может спокойно забрать их себе, если ранее это не было оговорено или прописано в договоре аренды.

Оплата коммунальных услуг, передача и возврат имущества

Чтобы избежать разногласий оплат за коммунальные услуги, все такие моменты прописываются непосредственно в договоре аренды нежилого имущества или заочно обсуждаются между сторонами. Также хозяин может выставлять счета за коммуналку за конкретный период. В договоре еще стоит указать, что в зависимости от повышения стоимости за услуги, может изменяться и арендная плата за пользование недвижимостью.

Что касается передачи объекта в аренду, то это осуществляется при оформлении двустороннего акта, где следует четко прописать и зафиксировать состояние, неисправности и проблемы с имуществом, а также записать замечания. На данный момент достаточно распространено использование фото и видеофиксации общего состояния и других особенностей.

Если при получении имущества и подписании договора не проверять его состояние, то считается, что оно передано в отличном состоянии и доказать обратное практически невозможно. Такие же положения учитываются и при возврате нежилого имущества его полноправному хозяину.

В случае желания выкупить арендованный объект, никаких предостережений и запретов от государства нет, однако можно выделить норму, где указывается, что при соблюдении всех договоренностей и обязанностей по договору, арендатору предоставляется преимущество покупки. При этом другие лица могут предлагать сумму и побольше, но владелец не должен переступать границу закона, если арендатор действительно желает приобрести данный объект.

Сроки действия договора аренды нежилого помещения

Законодательство Украины ограничивает сроки действия договоров аренды нежилых помещений только для некоторых их видов, а для остальных предусмотрено самостоятельное решение арендатора с арендодателем. Обычно если срок не проставлен и не оговорен, он считается оформленным на неопределенный период.

Так одним из ограничений считается аренда земельных участков, которая не должна превышать более 50 лет. Не может быть больше срока и субаренда, потому как договариваться необходимо в первую очередь с хозяином, выясняя его намерения на будущее. При этом арендатор не может распоряжаться имуществом, без уведомления арендодателя превышая сроки субаренды. Поэтому тем, кто хочет оформить такой договор аренды стоит пообщаться с их владельцем, чтобы избежать неприятностей в будущем и потери финансовых средств, а также помещения. Закон же говорит о том, что даже превышенный период будет равняться предельному. Зная законы и положения, можно избежать обмана от аферистов и недобросовестных людей.

На первых этапах сразу решается и возможность продления аренды, а также варианты, ведущие к досрочному расторжению, потому как в практике может быть по-разному и изменения в экономике иногда приводят к значимым финансовым потерям.

Чтобы избежать дополнительных расходов и потерь времени на оформление нового соглашения, следует указать об автоматическом его продлении. В таком случае договор аренды нежилого помещения расторгается только по заявлению одной из сторон.

Расторжение договора аренды нежилых помещений

Основными причинами для расторжения договора могут выступать любые недовольства с обеих сторон и неисполнение обязательств. Именно тогда договор аренды нежилых помещений может быть разорван по соглашению арендатора и арендодателя или по судовому решению. Если арендодатель в письменной форме уведомляет арендатора об исправлении нарушений или изменениях, а он не желает ничего менять, владелец имеет право обратиться в суд для расторжения.

Если заключить договор на определенный период, его прекращение осуществляется посредством уведомления арендодателя за три месяца до установленной даты предполагаемого расторжения. Этот срок не обязателен и может определяться по желанию арендатора или оговариваться в договоре.

Если помещение не было освобождено вовремя, выплачивается арендная плата за весь период просрочки.

Также возможен вариант прописанных в договоре непредусмотренных законодательством условий, которые арендодатель требует от арендатора. Это возложение на себя контролирующих функций, расценивается судом, как препятствование в рациональном и законном владении арендованного нежилого помещения.

Возможными условиями для досрочного прекращения можно выделить смерть арендатора, если он находился в статусе физического лица, и это не было прописано в договоре. Также ликвидация арендодателя или арендатора, которые находятся в статусе юридического лица.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения

Образец договора аренды нежилого помещения содержит не только все самое основное и необходимое, но и другие особенности и детали. Типовой договор аренды нежилого помещения также имеет определенный шаблон, условия которого распространяются на аренду помещений для бизнеса, офисов, складов и пр.

Заключение

Внимательность ко всем деталям и особенностям, знание законодательства и своих прав, а также правильная и качественная юридическая помощь при необходимости, позволят избавиться от непредвиденных ситуаций и множества проблем, которые могут появиться при сотрудничестве с недобросовестными людьми. Если договор аренды нежилого помещения будет полностью соответствовать всем правилам, то не стоит переживать за дальнейшее пользование имуществом. Обязательно стоит соблюдать все условия и обязательства, а также сохранять хорошие отношения друг с другом.

Источник: http://maanimo.com/helpful/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya

Договор аренды помещения

Договор аренды помещения (офиса малого предприятия)

Киев «____» ____________ 200___р.

Стороны: Арендодатель ______________________________________________________________ (полное название юридического или ФИО физического лица) в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны, и Арендатор _________________________________________________________________ в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение следующие помещения (далее по тексту — «арендуемые помещения»): 1.1.1. Адрес дома, в котором находится арендуемое помещение: ___________________. 1.1.2. Общая площадь арендуемого помещения: _____________________кв.м. 1.1.3. Номер комнаты: ___________________. Этаж: _______________________. 1.1.4. 1.4. Состояние арендуемого помещения, на момент передачи в аренду: пригодное для использования согласно п.2 данного договора аренды помещения. 1.1.5. Недостатки арендуемого помещения, на момент передачи в аренду: помещение требует текущего ремонта. 1.1.6. Арендатору на срок действия данного договора аренды помещения предоставляется в пользование 1 (один) телефонный номер: № ___________________. 1.1.7. В аренду также сдается следующее имущество, которое находится в арендуемом помещении: ______________________________________________________________.

2. Цели и условия использования объекта аренды

2.1. Помещения предоставляется Арендатору для размещения делового офиса.

3. Срок аренды

3.1. Срок аренды составляет ___________ лет с момента принятия арендуемого помещения по акту приемки. 3.2. Если ни одна сторона в срок ___________ до окончания данного договора аренды помещения не заявит о намерении его разорвать, Данный Договор автоматически продлевается на срок _____________. 3.3. Арендатор имеет право отказаться от данного договора аренды помещения, предупредив арендодателя в срок _________. При этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Размер арендной платы составляет (с учетом НДС): ______________ грн. за 1 (один) кв.м в месяц. 4.2. Арендная плата выплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя заранее не позднее _________ числа каждого _______________ месяца. 4.3. Арендатор обязан в течение ___________ с момента принятия помещения и имущества, которые арендуются, перечислить арендную плату за ___________________ авансом. 4.4. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами только в случае изменения размера коммунальных платежей. 4.5. Арендная плата по согласованию сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме продуктами питания, товарами, услугами. 4.6. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы согласно п.5.4 настоящего договора аренды помещения на срок оплаты не применяется. 4.7. Стоимость коммунальных услуг входит в арендную плату. 4.8. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам телефонной станции на предоставленный в пользование телефон. 4.9. Другие виды платежей, не согласованные в настоящем договоре аренды помещения, арендатором не оплачиваются.

5. Порядок передачи помещения в аренду

5.1. Помещение и имущество, которое арендуются, должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ______________ с момента заключения настоящего договора аренды помещения. 5.2. В течение срока по п.3.1 данного договора аренды помещения Арендодатель обязан выехать из арендуемого помещения и подготовить его для передачи Арендатору. 5.3. Передача помещения и арендуемого имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче таковых в аренду. 5.4. В момент подписания акта приемки Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения, после чего персоналу Арендатора должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Обязанности Арендатора: 6.1.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по его целевому назначению в соответствии с п.2 данного договора аренды помещения. 6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи. 6.1.3. Содержать арендуемое помещение в надлежащем санитарном состоянии. 6.1.4. Придерживаться противопожарных правил, а также правил пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей. 6.1.5. Осуществлять за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения. 6.1.6. Не осуществлять без письменного согласия арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого помещения.

6.2. Обязанности Арендодателя: 6.2.1. Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемого помещения на условиях настоящего договора аренды помещения. 6.2.2. Обеспечить персоналу Арендатора беспрепятственный вход в здание, в котором находится арендуемое помещение. 6.2.3. Выдавать Арендатору документы, которые свидетельствуют о заключении между сторонами настоящего договора аренды помещения, а также подтверждающие его местонахождение. 6.2.4. Выдавать в необходимом количестве по заявкам Арендатора постоянные и разовые пропуска в здание, где находится арендуемое помещение. 6.2.5. За свой счет устранять неисправности и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, которые произошли не по вине Арендатора.

6.3. Права Арендатора: 6.3.1. Пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в доме. 6.3.2. Оборудовать и оформить арендуемое помещение на собственное усмотрение. 6.3.3. Сдавать имущество в субаренду с согласия Арендодателя. 6.3.4. Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательный табличек, рекламных стендов на входе в дом и перед входом в помещение. 6.3.5. Устанавливать замки на входные двери в арендуемом помещении. 6.3.6. Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.

7. Порядок возврата Арендодателю помещения и имущества

7.1. После окончания срока аренды Арендатор обязан передать арендодателю арендуемое помещение на протяжении _________ с момента окончания срока аренды по акту передачи. 7.2. В течение срока согласно п.8.1 настоящего договора аренды помещения Арендатор обязан оставить арендуемое помещение, и подготовить его к передаче Арендодателю. 7.3. В момент подписания акта приемки Арендатор передает арендодателю ключи от арендуемого помещения. 7.4. Помещение и имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального износа.

8. Ответственность сторон.

8.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному договору аренды помещения: 8.1.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ___________ от суммы долга за каждый день просрочки. 8.1.2. В случае нецелевого использования арендуемого помещения штраф в размере _____ от суммы фактически оплаченных арендных платежей. 8.1.3. За передачу арендуемого помещения, в субаренду без согласия арендодателя штраф в размере _______ от суммы фактически оплаченных арендных платежей. 8.2. Арендодатель несет следующую ответственность по данному договору аренды помещения: 8.2.1. в случае просрочки по сдаче Арендатору арендуемого помещения, пеня в размере ______ грн. за каждый день просрочки.

9. Основания досрочного расторжения настоящего Договора

9.1. Данный договор аренды помещения расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства. 9.2. Другие основания: ______________________________________________________.

10. Особые условия данного Договора

11. Другие условия

11.1. Настоящий договор аренды помещения заключен в двух оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 11.2. В случаях, не предусмотренных Данным договором аренды помещения, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством. 11.3. Все споры, связанные с этим договором аренды помещения решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленой подведомственностью и подсудностью такого спора, определенном соответствующим действующим законодательством Украины. 11.4. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%). 11.5. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%). 11.6. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон. 11.7. Все исправления по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае. 11.8. После подписания этого договора аренды помещения все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются настоящего договора аренды помещения, теряют юридическую силу. 11.9. Приложения к настоящему договору аренды помещения составляют его неотъемлемую часть. К настоящему договору аренды помещения прилагается: _________________________.

Местонахождение и реквизиты Сторон

Арендодатель

Название _______________________________________ Юридический адрес ______________________________ Код ОКПО ______________________________ Св-во плательщика НДС № _______________________ (Св-во плательщика единого налога № _________ _) ИНН ______________________________________ Расчетный счет _______ в________________ МФО______________ Почтовый адрес _________________________________ Телефон ________________________________________

Арендатор

Название _______________________________________ Юридический адрес ______________________________ Код ОКПО ______________________________ Св-во плательщика НДС № ________________________ (Св-во плательщика единого налога № __________) ИНН ______________________________________ Расчетный счет _______ в________________ МФО______________ Почтовая адреса_________________________________ Телефон________________________________________

М.П. ________________________ М.П.________________________

Источник: http://meget.kiev.ua/dogovora/dogovor-arendi/dogovor-arendi-pomescheniya/


© Copyright 2019, mehovaja-fabrika.ru. Все права защищены.
×
Юридическая консультация онлайн